بسم الله الرحمن الرحيم
مصطلحات عقارية
( الأرض فضاء )
هــي أرض غـيـر مـطـورة وغـيـر مستغـلـة
( لا تحتـوي علـى خـدمـات البنـيـة التحتـيـة ).
( التطـويـر الـعـقـاري او البنيه التحتيه )
هو تنفيذ خدمات البنيـة التحتيـة للمشـروع العقـاري والتـي
غالبا ما تكون ضمن الخدمات التالية
( صرف صحـي ، ميـاه، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ )
ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقـار.
............ ( مخطط معتمد )...............
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعهـا إلـى
قطع أراضي بعـد حسـم نسـب الخدمـات.
( مخطط غير معتمد )
هو المخطط الذي لـم يعتمـد توزيعـه مـن قبـل
الــجـــهـــات الـمــخــتــصــة.
..............( البلوك )..................
هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحـة
يحـده مـن جهاتـه الأربـع شــوارع.
.............( صك الملكية )...................
هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكيـة وبيانـات
العقار ويختلـف مسمـاه لـدى بعـض الـدول.
( المزاد العلني )
هو عرض أصل العيـن للبيـع علـى عـدد مـن المتنافسيـن
في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضـل سعـر
.................( الارتداد )...................
هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمـح
بالبناء عليهـا حسـب المخططـات المعتمـدة.
( سعر السوم )
هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعـد.
السعي ( مقابل الأتعاب )
هو نسبة مئوية متفاوتة تدفـع للوسيـط العقـاري مـن قبـل الـمـشـتـري أو الـبـائــع حــســب الاتــفــاق.
( الدوبلكس )
هـو عبـارة عـن وحـدة سكنيـة يتكـون بناءهـا مـن
دوريـن متلاصقيـن مـع وحــدة سكنـيـة أخــرى.
( المقايضة العقارية )
هي مبادلة عقار مملـوك لطـرف بعقـار مملـوك
لطـرف أخـر بالتـراضـي بـيـن الطرفـيـن.
( الرهن العقاري )
هو حبس عين العقار لـدى طـرف أو جهـة أخـرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحيـن استيفـاء الديـن ومــن ثـــم فـــك الـعـيـن المـرهـونـة.
( القرض العقاري )
هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سـداده فـي المستقبـل على أقساط متفق عليهـا بيـن المُقـرض والمقتـرض.
..........( إدارة الأمــلاك )....................
هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عـدة خدمـات أخرى مثل
( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة الخ )
تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالـث
مقـابـل أتـعـاب يتـفـق عليـهـا بـيـن الطـرفـيـن.
مصطلحات عقاريه
العرض العادي
